各位老铁们好，相信很多人对旅游项目开发都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于旅游项目开发以及旅游开发项目可行 *** 研究报告的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
一、旅游开发项目立项审批流程
关于旅游开发项目的立项审批流程，不同于房地产开发项目立项审批，即不能说更为复杂，但让许多旅游开发商摸不到头绪，或者被自己复杂化。作为旅游项目开发的重要一个环节，值得写一些个人实践经验与大家分享。
许多开发商为了拿项目，立马想到的是先做一个规划方案。没有规划方案，不知道干什么，怎么能立项？是的，该问题想说的是，先做规划方案，再立项申请。这正确吗？
让我们参考一下房地产项目立项所需的资料：
到国土局办理国有出让地的土地手续；
办土地手续期间，土地储备中心会统一到规划局办理规划条件；
具备工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告；
具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告；
到 *** 局办理 *** 安全 *** 评价意见；
到该项目的行业主管部门办理行业 *** 意见；
项目单位的营业执照和组织机构代码证。
该立项所需的资料中，第1、2条要求，办理土地手续和规划条件。许多旅游开发项目，特别是旅游景区建设项目，何来办理土地手续和规划条件，
因为许多旅游开发项目用地是集体用地的耕地、果园、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和国有用地的林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等，甚至自然保护区、风景名胜区内，不在城镇建设用地规划范围内，不完全按照城乡规划法实施。
比如在林业部门主管的自然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心[可能以其他项目名称报林业厅/局审批]、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施，不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地，也不会去找 *** 按照其要求的立项审批流程进行立项报批，更不用说准确上述立项所需的资料。
但是，并不是说旅游开发项目不需要立项报批，而是应该根据不同项目寻找不同的审批流程。
所以说，要讨论“先做规划方案，还是先立项申请”，应该根据不同用地所在的不同主管部门而定，且其立项报批的主管部门也应该依此选择不同的立项报批流程。
但是，本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/农场/牧场等特殊用地范围内的旅游开发项目.按照 *** 非 *** 行业项目的立项报批程序的旅游开发项目立项审批流程，进行 *** *** 分析，以供旅游开发商参考。
一个问题还没有完全解决，通过提出“立项申请应准备哪些材料”这一问题，可以合并解决问题。该问题是在如下假定下提出的，即按照 *** 非 *** 行业项目的立项报批程序，申请旅游开发项目立项审批。 *** 首先对投资规模有个限定，一般不超过1000万元（该投资规模限定不同地区存在差异）的项目直接编制项目申请表并提交项目介绍.
即可备案；超过1000万元（该投资规模限定不同地区存在差异）的项目，根据不同投资规模，需要具有相应级别以上工程咨询资质的工程咨询机构编制可行 *** 研究报告，一般超过1亿元以上的，需要乙级以上工程咨询资质（甲级工程咨询资质可以全国通用）。其次，不同投资规模需要报不同行政级别 *** 立项审批。
一般的旅游开发项目立项申请，需要聘请具有工程咨询资质的工程咨询机构撰写项目可行 *** 研究报告，经旅游主管部门提交给 *** 等相关部门，具体应提交的资料包括：
项目单位（企业）提出立项申请报告；
由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目可行 *** 研究报告；
旅游主管部门关于该项目的审批意见；
项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见；
*** 门（林业、海洋渔业部门）出具的项目用地（用林、用海）预审意见；
环境保护部门出具的项目环境影响评价审批意见；
节能评估报告（需工程咨询资质）或填写《固定资产节能登记表》；
在上述旅游开发项目立项申请所需的资料中要求“项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见”，要求的是项目选址意见书，不需要规划方案，即无需提交总体规划方案可以立项。因此，不存在先做规划方案才能立项的说法。
但是，在实践中，对于不在城乡规划的城区/镇区范围内的旅游开发项目用地，一般开发商会先做个规划方案，可以使总体规划方案，或者概念规划方案，拿着该规划方案向 *** 汇报，地方 *** 及下属各部门以规划方案为依据来审批项目。
反思上述程序，本人认为，许多旅游开发项目总体规划方案编制不是旅游开发商的职责，而应该是 *** 的职责，但是 *** 没有动力机制去编制该规划方案，而由旅游开发商推动该规划方案编制工作，因为旅游开发商想投资开发该地块，需要规划方案。
比如上面提及的 *** 皇后镇项目，对于该上万亩地块，涉及国有林地、荒山荒地、水域和集体的耕地、自留地、村庄宅基地等用地，以旅游开发商名义上报该区域的总体规划方案名不正言不顺。在最新的城乡规划法下，土地利用必须按照规划实施，没有规划下何谈建设项目选址是否符合规划要求。
因此，该项目的总体规划应该由旅游主管部门委托相应级别以上旅游规划资质的旅游规划设计机构进行编制，并约束旅游开发项目申报旅游项目时复合该总体规划的要求。
三.·哪些旅游开发项目需要编制可行 *** 研究报告
依照上述所言，并非所有的旅游开发项目都需要编制可行 *** 研究报告，而是根据项目所在用地主管部门、项目用地 *** 质、项目建设内容及投资规模而定。
世界自然遗产、文化遗产保护区、自然保护区范围内，除了游览设施和少量旅游服务设施，一般不允许建设项目，因此不存在向 *** 申请立项报批项目，而是由相应的主管部门审批建设内容。在实际 *** 作中，在上述保护区内也有修建接待设施、索道等项目，投资规模在1000万元以上的一般需要报县级 *** 审批或备案，
超过3000万元以上或5000万元以上的投资规模（不同省份不同投资规模要求）需要上报市级 *** 主管部门，超过1亿元或3亿元的，应由省级 *** 审批。
风景名胜区、旅游度假区、重点文物保护单位、国家 *** 旅游景区的立项报批程序一般参照 *** 规定的非 *** 行业项目立项报批，一般投资规模在3000万元以上或者5000万元以上的，应由市级 *** 审批，在1000万元以上但不超过上一级 *** 审批要求的投资规模，由县级 *** 审批，超过1亿元或3亿元的，应由省级 *** 审批。
二、文旅项目包括什么
文旅项目包括文化遗产保护项目、旅游景区开发项目。
1、文化遗产保护项目：这类项目旨在保护和修复重要的历史文化遗产，如古村落、古建筑、古遗址、非物质文化遗产等。通过这些项目的实施，可以提高人们对文化遗产的认识和保护意识，传承和弘扬优秀传统文化。
2、旅游景区开发项目：这类项目包括自然景观、人文景观、主题公园等各类旅游资源的开发和建设。通过对旅游资源的整合和优化，可以提高景区的吸引力和竞争力，促进地方旅游业的发展。
1、文化内涵：文旅项目的核心是文化，无论是先天具有的历史人文旅游景区，还是新开发的文化旅游景区，都需要深入挖掘和展示文化内涵。成功的文旅项目往往能将文化元素融入旅游产品和服务中，提升项目的吸引力和竞争力。
2、生态环境融合：文旅项目在规划布局时，需要充分尊重和保护当地的生态环境和文化生态，做到与自然环境、文化环境、生活方式相融合。这样的项目既能实现经济效益，又能实现社会效益和生态效益。
3、创新 *** 和独特 *** ：成功的文旅项目往往具有创新 *** 和独特 *** ，能够在项目 *** 、产品设计、服务体验等方面进行创新，形成独特的品牌形象和市场竞争力。
三、旅游开发项目涉及哪些方面
1、建议多关注国内的土地审批程序，土地的“招拍挂”具体流程，看你提问的情况还不是很了解。
2、第二， *** 大都是支持地方开发建设的，因为卖地可以为地方 *** 带来直接受益，可以咨询当地 *** 的国土部门和规划 *** 门。当然，前提是你们看中的地块符合规划，不占用基本农田等 *** 条件且符合规划。
3、第三，各地的 *** 补偿办法不一致，还要以当地的 *** 补偿办法为依据。越是大城市，建安成本越高昂。
4、第四，城镇化建设是 *** 剑，要是开发商触犯了农民的根本利益，后果不用多说，网上有很多例子。
四、体育旅游资源开发的原则
1、原创特色原则：体育旅游项目应挖掘特色、原创项目，避免千篇一律，这样才能实现可持续发展。
2、环保效益原则：体育旅游应以保护生态为前提，在谋求人与自然和谐发展的同时，还要兼顾社会和经济的综合发展。
3、安全便捷原则：体育旅游要维护游客的健康，同时要保障游客的人身安全。在开发体育旅游项目的时候，要注意安全问题。
4、市场导向原则：体育旅游项目要以市场为导向，根据市场需求开发旅游项目，满足消费者要求。
五、鞍部适合开发什么旅游项目
1、徒步旅行：游客可以沿着鞍部山脊漫步，欣赏连绵起伏的山峦和山谷中清澈的溪流。
2、露营：在山谷鞍部露营可以亲近自然，感受山谷鞍部的魅力。
3、野餐：在山谷鞍部野餐可以一边享受美食，一边欣赏山谷鞍部的自然风光。
4、攀岩：山谷鞍部有极好的自然条件，可以让游客在安全的环境下挑战自己。
5、蹦极：山谷鞍部有极好的自然条件，可以让游客在安全的环境下释放 *** 。以上是鞍部适合开发的旅游项目。
六、旅游开发项目包括哪些内容
1、旅游业的发展越来越重视旅游开发项目，而旅游开发项目也包含了很多方面的内容。下面就让我们一同了解一下，旅游开发项目都包括哪些内容。
2、任何一个旅游开发项目，首先所需要的就是一个目的地规划设计。目的地规划设计是旅游开发项目的核心，它可以帮助旅游业者更好地规划旅游路线，也可以为旅游者提供更好的旅游体验。目的地规划设计需要考虑到区域地理环境、文化历史和人文景观等方面，同时还需要兼顾商业发展、生态环保和社会效益等多方面的考虑。
3、旅游开发项目的基础设施建设也是不可或缺的一项内容。旅游基础设施建设包括道路、公共服务设施、饮食住宿设施、旅游手续办理设施、旅游安保设施等多方面内容。为了更好地满足旅游者的需求，基础设施建设的规划需要根据旅游者的需求定制，同时还需要考虑旅游资源的保护，以及当地经济环境的实际情况。
4、旅游开发项目除了要有一个好的目的地规划设计和旅游基础设施建设，还需要有好的旅游产品开发。旅游产品开发需要有创新 *** ，满足旅游者的个 *** 化需求。旅游产品的开发可以包括文化体验活动、户外运动、特色演出、各种娱乐项目等。同时，旅游产品开发也要结合目的地特点和旅游者需求，进行合理规划，确保旅游产品的可持续发展。
5、旅游开发项目的最终目的是为了吸引更多的旅游者，创造更多的效益，因此旅游营销推广也是一个关键的环节。旅游营销推广需要根据旅游产品的特点，选择合适的渠道进行宣传和推广，如旅游博客、社交媒体、展会推广、旅游活动等。旅游营销推广也需要根据目标市场和旅游者的需求进行定制，以获得更好的推广效果。
6、以上就是旅游开发项目的主要内容，希望对您有所帮助。
旅游项目开发和旅游开发项目可行 *** 研究报告的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
